Beslut gällande årsavgifter för lgh 1-5

Den nu sittande styrelsen har undersökt ärendet gällande den avgiftssänkning på 5% som varit uppe för diskussion för de fem lägenheter som tillkom i föreningen i början av 90-talet. Vi har i det arbetet tagit hjälp av Olle Paulsson, ekonomikonsult på SBC.

De fem lägenheterna producerades under samma period som föreningens resterande lägenheter genomgick en omfattande renovering. Därav kan man räkna med att alla lägenheter fick samma standard.

Det framgår inte av den dokumentation som finns, hur andelarna/avgifterna räknats ut från början. Men sannolikt är att man tagit med faktorer som egen uteplats, egen ingång och etage i beräkningen vilket genererar högre andelar. Då en sänkning av årsavgiften endast för vissa lägenheter skulle rubba det inbördes förhållandet mellan andelstal och avgift skulle det innebära att föreningen behöver upprätta en ny ekonomisk plan i enlighet med gällande lagstiftning.

Ekonomikonsultens slutledning och rekommendation:

”Styrelsen kan inte på eget bevåg sänka avgiften för vissa av föreningens lägenheter. Det framgår inte i den ekonomiska planen varför vissa lägenheter har högre avgift per kvadratmeter och det finns inte heller något som antyder att skillnaden skall jämnas ut på sikt. Om föreningen har för avsikt att jämna ut avgifterna är det möjligt. Men det är en komplicerad och tidskrävande process.”

Styrelsen har därför beslutat att gå på ekonomikonsultens rekommendationer att inte införa en särskild avgiftssänkning för dessa fem lägenheter, utan se lägenheterna som jämställda i föreningen.

Läs sammanställningen från ekonomikonsult Olle Paulsson här.